Ficha de propiedad Código #52321

Descripción

Venta Sitio con Proyecto Habitacional en San Juan, Coquimbo Valor: 9.074 UF CONVERSABLE Superficie total: 2.341 m² Ubicación: Calle Eusebio Lillo, sector San Juan, Coquimbo Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Zona de Reconversión Habitacional Se ofrece en venta terreno urbano emplazado en el consolidado sector residencial de San Juan, comuna de Coquimbo. Ubicado en calle sin salida con acceso controlado, a solo 15 minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad a Ruta 5 Norte. Características del Terreno: Superficie: 2.341 metros cuadrados Geometría: Irregular, con aterrazamiento que permiten edificación en altura Topografía: Sobre nivel de calle, con condiciones favorables para desarrollo habitacional Entorno: Sector residencial de nivel medio, con presencia de talleres mecánicos y servicios complementarios Contexto Urbano y Proyección: Zona en proceso de reconversión urbana hacia uso habitacional en altura Desarrollo reciente de condominios de 5 a 10 pisos y proyectos de vivienda social Alta demanda por soluciones habitacionales en sectores consolidados con buena conectividad Antecedentes del Proyecto Inmobiliario: Cuenta con permiso de edificación aprobado en 2020 bajo normativa PRC anterior (más favorable que la actual) Inicio de obras registrado, sin avances desde 2020 No se cuenta con certeza sobre la vigencia actual del permiso, lo que debe ser verificado por el comprador Valoración y Potencial: Análisis de valorización realizado bajo enfoque de mercado (método comparativo) y enfoque residual Potencial para reactivación del proyecto original o reformulación según normativa vigente Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan oportunidades en zonas urbanas con alta proyección habitacional. Para más información técnica, antecedentes del permiso o agendar visita al terreno, contáctanos directamente.