Propiedad 30453 - Terreno en Coronel

Resumen

Terreno

Superficie: 1680.00 m²

Descripción

Terreno de 1680 m2 situado en sector Villa Mora, Coronel. Su ubicaci�n goza de una alta visibilidad, ya que se encuentra en avenida principal Manuel Montt, una calle de paso de la locomoci�n colectiva, convirti�ndola una zona estrat�gica de la comuna y con un alto potencial de desarrollo para proyecto habitacional o comercial.

El terreno consta de 2 propiedades colindantes conformando un solo sitio. En su interior cuenta con tres edificaciones, solo una de ellas es una vivienda habitable. La mayor porci�n del terreno es patio con vegetaci�n.

ZONIFICACI�N Y USOS PERMITIDOS

El suelo est� clasificado como Zona Mixta 2, ZU- 2 en el Plan Regulador Comunal, lo cual permite destinos, tales como: Residencial, Comercio, Uso Mixto y Edificaci�n altura.

CARACTER�STICAS URBAN�STICAS:

? Subdivisi�n m�nima: 120 m� por lote.
? Densidad bruta m�xima: 600 habitantes/ha.
? Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado o continuo.
? Coeficiente de constructibilidad: 2,5.
? Coeficiente de ocupaci�n de suelo: 0,8 (habitacional)/1,0 (equipamiento).

POTENCIAL DE DESARROLLO

La flexibilidad normativa combinada con la alta demanda habitacional y de comercio en Coronel convierten a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.