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Ficha de propiedad Código #EN VENTA LA MEJOR ESQUINA DE COYHAIQUE

Coyhaique, Per Dusen 207, Coyhaique

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Resumen

Casa

Dormitorios: 6

Baños: 2

Superficie: 450.00 m²

Construidos: 156.00 m²

Descripción

�Buscas la ubicaci�n definitiva para un proyecto de alto impacto? Esta esquina no solo ofrece metros cuadrados; ofrece el dominio visual y estrat�gico del centro de la ciudad. VALOR DE INVERSI�N: UF 21.335 + Comisi�n Corretaje. UBICACI�N ESTRAT�GICA DE M�XIMA CONECTIVIDAD: Eje Comercial Principal: Situada a solo 200 metros de la esquina m�s emblem�tica de Coyhaique (Prat con Bilbao y Paseo Horn), el n�cleo del comercio regional. A 100 metros del Casino Dreams y solo 200 metros de la Plaza de Armas. Entorno Consolidado: A pasos de servicios p�blicos, el Hospital Regional y el principal flujo bancario y comercial de la Ciudad. ESPECIFICACIONES T�CNICAS Y POTENCIAL DE EXPANSI�N: Superficie de Esquina: 450 m� de terreno con topograf�a plana. Infraestructura Actual: Posee una construcci�n de 156,63 m� regularizados (2 pisos), ideal para remodelaci�n inmediata como Hostal/Hotel o demolici�n para nuevo desarrollo. Normativa Urbana ZP: La m�s flexible de la ciudad para inversionistas. Ocupaci�n de Suelo: 100% m�ximo permitido. Constructibilidad: Hasta 3.0 para usos comerciales y de servicios. Altura: Hasta 14 metros de continuidad. PLUS ESTRAT�GICO (Consultar en Privado): Para desarrolladores que busquen consolidar un pa�o de mayor envergadura, existe la factibilidad de expansi�n. IDEAL PARA DESARROLLO DE: Hotel / Hotel Boutique. Centros m�dicos o edificios corporativos. Retail de alto tr�fico en el coraz�n de la Patagonia. Desarrollo habitacional de alta densidad. "La ubicaci�n no se negocia. S� el due�o de una de las esquinas m�s codiciadas de la capital regional." Agenda tu visita hoy... Servicios: Agua corriente, Luz el�ctrica, Gas natural Amenities: Cocina, Living, Comedor, Patio, Jard�n