Ficha de propiedad Código #5718

Descripción

Terreno Comercial en Estación Central 650 m2 Ideal para Comercio, Servicios y Talleres Se ofrece en venta o arriendo excelente terreno de alto potencial comercial, ubicado en comuna de Estación Central, actualmente operando como taller mecánico reconocido en el sector. Con una fachada de 13 metros y 50 metros de fondo aproximados, este terreno rectangular ofrece una superficie total de 650 m2 aproximados, ideal para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o actividades productivas que requieran buena exposición y conectividad. Zonificación y Usos Permitidos (según Certificado de Informes Previos) El Plan Regulador Comunal permite un amplio rango de actividades, destacando: Equipamiento permitido Comercio (excepto grandes tiendas y discotecas) Culto y cultura (todos) Educación (todos los niveles e instituciones) Servicios (todos los rubros) Social (todos los tipos) Actividades productivas Depósitos Talleres (mecánicos, manufactura ligera, bodegaje operativo) Infraestructura Transporte Sanitarias Energéticas Normativas de construcción Altura máxima 2 pisos o 7 metros Coeficiente de constructibilidad 100% Coeficiente de ocupación de suelo 80% Estas características permiten proyectar desde locales comerciales, servicios automotrices, centros de distribución de pequeña escala, instituciones educativas, servicios comunitarios, hasta infraestructura logística o de transporte. Ventajas y entorno Ubicación estratégica en sector mixto residencial comercial Fácil acceso a autopistas y vías principales Alto tránsito peatonal y vehicular Excelente visibilidad Actividad consolidada de talleres y comercio en el entorno Ideal para: Empresas de retail mediano Servicios automotrices Centros educacionales o de capacitación Clínicas, laboratorios, servicios de salud Centros logísticos de última milla Bodegas y depósitos Instituciones y servicios públicos o privado