Propiedad 33054 - Local Comercial en Llanquihue

Resumen

Local Comercial

Dormitorios: 4

Baños: 2

Superficie: 1835.00 m²

Construidos: 282.00 m²

Descripción

Se venden tres propiedades colindantes ubicadas en pleno centro de la ciudad de Llanquihue, a pocas cuadras de la costanera del Lago Llanquihue. Un sector urbano consolidado, con excelente conectividad, todos los servicios urbanos disponibles y en una zona en crecimiento.

El conjunto incluye:

- Un terreno sin construcciones (sitio eriazo), ideal para nuevos proyectos.
- Una propiedad con vivienda de un piso.
- Otra propiedad con vivienda de un piso m�s mansarda y un local comercial.

Las propiedades est�n cercadas con rejas y cierres de madera y malla, lo que otorga mayor seguridad. El entorno es tranquilo, residencial y cuenta con buena accesibilidad, siendo ideal tanto para inversi�n habitacional como comercial.

Superficie total de terreno: 1.835,3 m�
Superficie construida total: 282 m�

Las propiedades pueden venderse juntas o por separado:

- Lote 1: 915,6 m� ? 8.900 UF
- Lote 2: 615,7 m� ? 4.900 UF
- Lote 3: 304 m� ? 2.600 UF

Valor total por las tres propiedades: 17.198 UF

Zona H-2
Superficie m�nima de subdivisi�n predial: 200 m�.
Densidad bruta: 500 habitantes por hect�rea.
Altura m�xima de edificaci�n: 14 metros o 4 pisos.
Coeficiente de ocupaci�n de suelo: 0.6.
Coeficiente de constructibilidad: 2.4.