Ficha de propiedad Código #Descubra oportunidad en el Centro de P.Montt (1...

Descripción

EDIFICIO COMERCIAL EMBLEMÁTICO EN EL CORAZÓN DE PUERTO MONTT Venta o Arriendo No se trata solo de un edificio. Se trata de una oportunidad irrepetible de inversión en el eje más estratégico y transitado de Puerto Montt, en plena calle Antonio Varas a media cuadra de la Costanera y dentro de todo el casco comercial más importante de la ciudad. Un inmueble de 6 pisos + subterráneo, con ascensores y acceso directo a calle Antonio Varas, recepcionado y con patente comercial vigente. Un activo diseñado para convertirse en el centro neurálgico de oficinas, comercio, Clinica, Centro de Salud, Bancario o Proyectos corporativos de alto impacto. RAZONES QUE LO HACEN ÚNICO: *Fachada icónica: 9 metros de vitrina en pleno Antonio Varas,visibilidad garantizada. *Flexibilidad total: Se vende completo, por pisos o en subdivisión de medios pisos según proyecto. *Recepción municipal y normativa al día. *Altura interior: 2,8 metros por nivel,amplitud y versatilidad. *Sistema Trifásico de 110 amperes *Potencial inmediato de renta: venta en verde o arriendo con tarifas competitivas por piso. *Terreno de 311 m2 *Sup. Útil: 2.036 m2 VALORES: *Venta Edificio completo: 135.000 UF VALOR REBAJADO *Ventas por Piso -Piso 1: 150 UF/m² -Subterráneo: 90 UF/m² -Piso 2: 90 UF/m² -Pisos 3 al 6: 70 UF/m² Se puede incluso establecer sudivisión de pisos según requerimientos del negocio. ARRIENDO: *Arriendo Edificio completo o por pisos subdividibles. -Piso 1: 1,2 UF/m² -Subterráneo: 0,6 UF/m² -Piso 2: 0,6 UF/m² -Pisos 3 al 5: 0,4 UF/m² -Piso 6: 0,6 UF/m² -Edificio completo 900 UF LA VISIÓN: Este edificio no es un gasto, es un activo generador de ingresos constantes: Oficinas corporativas premium. Centro médico o de especialidades. Retail de alto impacto. Institución financiera o académica. Hotel ejecutivo o cowork corporativo. Un espacio que no solo se arrienda o se compra: se convierte en símbolo y punto de referencia.