Ficha de propiedad Código #101135271

Descripción

Casa en Venta en Sector Molino Viejo, Puerto Varas. Ubicada en una parcelación consolidada de alto nivel y con una extensión de 5.200 m² de terreno (plano), esta propiedad de dos pisos combina una construcción moderna de 2022 con una ubicación estratégica a solo 15 minutos del centro de Puerto Varas. Su diseño privilegia la luminosidad, la aislación superior y el uso de materiales de lujo.

DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO INTERIOR
Primer Piso (Confort y Servicios):
Chiflonera: Práctico hall de acceso para el recibimiento, fundamental para el clima del sur.
Área Social: Living-Comedor de concepto abierto y muy luminoso, que conecta directamente con una gran terraza.
Cocina de Autor: Ultra moderna, con elegante cubierta de cuarzo blanco y mobiliario con herrajes austríacos Blum. Totalmente equipada con horno, encimera y campana Teka.
Servicios: Semiloggia incorporada con instalaciones específicas para lavadora, secadora y lavavajillas.
Dormitorio y Baño: Un dormitorio funcional asistido por un baño completo.

Segundo Piso (Descanso y Privacidad):
Family Room/Altillo: Un altillo que funciona como sala de estar o family room, iluminado con lámparas en el sector de doble altura.
Dormitorio Adicional: Un segundo dormitorio.
Master Suite de Ensueño: El espacio más exclusivo: habitación amplia y luminosa, con baño privado.

CALIDAD, TERMINACIONES Y DETALLES DE LUJO
Aislación Superior: Protección total con lana mineral y ventanas de Termopanel en toda la casa.
Maderas Nobles: Puerta principal y escalera fabricadas en maderas nobles. Terrazas y vigas a la vista en Pino Oregón.
Pisos: Piso fotolaminado de 12 mm MK en toda la casa, complementado con cerámica MK y porcelanato en zonas húmedas.
Iluminación: Focos empotrados, luminaria dirigida en clósets y luminaria moderna en baños.

PARCELACIÓN Y SEGURIDAD
Este condominio ofrece un estilo de vida protegido y funcional:
Seguridad: Cierre perimetral completo del terreno.
Accesos: Dos entradas independientes a la propiedad (peatonal y vehicular), con portón automático.
Conserjería Virtual: Dos portones de acceso a la parcelación, ambos con sistema de código telefónico.
Comunidad y Servicios: Área común de 5.000 m² aproximadamente, iluminación solar con dos postes y sector de contenedores con el sistema actual de recolección de basura de Puerto Varas.

VALOR COMERCIAL
Precio: UF 9.900
Comisión Corretaje: 2% + impuestos