Ficha de propiedad Código #104057943

Descripción

Sitio en Venta en Pedro de Valdivia - El Belloto - QUILPUE.. ¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN QUILPUÉ!

Sitio en Venta de 474 m² en El Belloto Centro ? Sector Pedro de Valdivia

Este terreno es una oportunidad única con una plusvalía garantizada y un potencial de desarrollo inigualable. Ideal para:
Inversionistas y Desarrolladores: La zonificación permite una amplia gama de proyectos residenciales, comerciales y de servicios.
Quienes Sueñan con Construir: Ubicado en un barrio seguro, consolidado y con una excelente calidad de vecindario.
VENTAJA FINANCIERA ÚNICA

El valor del metro cuadrado del sitio está por debajo de las 10 U.F., siendo notablemente más bajo que el promedio del sector, el cual se transa entre 12 y 16 U.F..2

Ubicación y Conectividad Privilegiada

Ubicado en Belloto Centro (Pedro de Valdivia N° 478), a solo 250 metros de la Avenida Troncal.

Movilización Inmediata: Acceso a transporte público con excelente frecuencia.
Conectividad Vial: Rápido acceso a Ruta 60 CH y principales vías para un fácil traslado a Viña del Mar, Valparaíso y otras comunas.
En un radio de 3.500 metros se encuentra todo el equipamiento necesario: colegios, supermercados, comercio, servicios básicos, centros de salud y áreas verdes.
La propiedad se encuentra sin deudas y con todos sus papeles al día, facilitando un proceso de compraventa expedito.
Potencial de Desarrollo (Plan Regulador ZONA C6 Vigente 2023):
La zonificación permite un máximo de 2 pisos o 7 metros de altura y usos variados, incluyendo:
Residencial: Vivienda, Hospedaje, Hogares de acogida.
Locales Comerciales, Centros de Salud, Establecimientos de Educación, Servicios Públicos y Privados.
Superficie Total: 474 m².1
Precio: $155.000.000.
Construcciones Existentes (en estado regular): Casa de 77 m² (3 dormitorios, 1 baño) y bodega exterior con medio baño.
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