Propiedad P20253231UDR - Local Comercial en San Clemente

Resumen

Local Comercial

Dormitorios: -

Baños: 5

Superficie: 230.00 m²

Construidos: 294.00 m²

Descripción

Propiedad Comercial Multifuncional en Venta - San Clemente, Regi�n del Maule Ubicaci�n privilegiada: Costado de la Ruta Internacional Chile-Argentina, San Clemente Invierte en una propiedad con al menos 3 fuentes de ingreso distintas! Ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata, vivienda y proyecci�n comercial. --- Caracter�sticas Generales: * Terreno: 294 m2 * Construcci�n total: +230 m2 * Distribuci�n funcional: 5 habitaciones, 4 ba�os, patio interior y terraza --- Composici�n de la propiedad: 1. Restaurante consolidado: * Sala comedor amplia * Cocina espaciosa y funcional * 1 dormitorio (sala de masas) * 2 ba�os * Aire acondicionado * Renta proyectada: \$800.000 mensuales 2. Casa interior independiente (primer piso): * 2 dormitorios * 1 ba�o * Cocina amplia * Aire acondicionado * Renta proyectada: \$400.000 mensuales 3. Habitaciones independientes para arriendo (segundo piso): * 2 habitaciones amplias * 1 ba�o compartido * Capacidad: al menos 2 camas por habitaci�n * Renta proyectada: \$300.000 mensuales (2 x \$150.000) --- Ubicaci�n Estrat�gica: En plena Avenida Principal de San Clemente*, sector de alto flujo vehicular y peatonal * A minutos del centro, supermercados, carabineros, colegios, jardines, ferreter�as y servicios p�blicos * Conectividad directa a Ruta 5 Sur y Ruta Internacional --- Observaciones adicionales: * Casa de construcci�n s�lida en alba�iler�a, terminaciones completas y en excelente estado * Cocina principal amplia y funcional, ideal para uso familiar o comercial * Entorno tranquilo y residencial, ideal para vivir y emprender al mismo tiempo Precio de venta: \$145.000.000 + honorarios de corretaje Motivo de venta: Cambio de ciudad Agente responsable: Gerardo Aguilera XPROP - P20253231UDR