Ficha de propiedad Código #38224

Descripción

Con frente directo a Las Condes 10800, comuna de Vitacura, este local se ubica en uno de los ejes comerciales de mayor consolidación en Santiago. El sector concentra comercio premium, gastronomía especializada, servicios de alto estándar y una base residencial de alto poder adquisitivo, condiciones que sostienen una demanda comercial estable y un tráfico de usuarios con perfil de gasto elevado.

La accesibilidad vial del entorno es uno de sus atributos más sólidos, con conexión directa a las principales arterias del eje oriente. A esto se agrega el elemento de mayor proyección del sector a mediano plazo: la apertura de la Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. Esta nueva estación incrementará de forma sostenida el flujo peatonal en el área de influencia directa, extenderá el radio de captación de clientes y posicionará definitivamente la zona como nodo comercial preferente en el cuadrante oriente de la ciudad. La evidencia en desarrollos metropolitanos comparables indica que la valorización de locales próximos a nuevas estaciones comienza antes de su inauguración. Esta propiedad está dentro de esa zona de impacto.

Local de 119 m2 en planta única a nivel de calle, con acceso directo desde Las Condes. Incluye 1 baño, 4 estacionamientos y 3 bodegas. Cuenta con sistema contra incendios instalado y acceso universal habilitado, cumpliendo los estándares técnicos exigidos para uso comercial intensivo. La disposición en un solo nivel facilita la operación continua del espacio, favoreciendo rubros que requieren flujo de público sin barreras de circulación interna.

Uso de Suelo: U-PCsz
Subzona: Uso Preferente Comercio
Tipo de Equipamiento: Comercio
Clase: Comercio

Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a las actividades de compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Incluye equipamiento comercial, de servicios y afines compatibles con la subzona.

Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.

La zonificación U-PCsz con uso preferente Comercio es compatible con una amplia gama de destinos: retail, gastronomía, showroom, oficinas comerciales, servicios al consumidor y equipamiento en general. La amplitud normativa de esta subzona reduce el riesgo de vacancia y amplía el universo de operadores con capacidad de instalarse sin gestión adicional de cambio de uso.