Ficha de propiedad Código #38225

Descripción

Este local se ubica en uno de los corredores comerciales de mayor demanda en Santiago. El barrio reúne una oferta consolidada de comercio de alto estándar, gastronomía especializada y servicios premium, respaldada por una base residencial de alto poder adquisitivo. El resultado es un entorno con demanda comercial sostenida y un perfil de usuario con capacidad de gasto por encima del promedio metropolitano.
La ubicación cuenta con acceso directo a las principales vías del eje oriente, otorgando una conectividad vial destacada dentro de la ciudad. El factor de mayor incidencia en la proyección del sector es la próxima inauguración de la Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. La puesta en operación de esta estación aumentará de manera sostenida el flujo peatonal en su área de influencia, ampliará el radio efectivo de captación de público y consolidará el corredor como destino comercial de referencia en el oriente de Santiago. La experiencia en corredores urbanos con infraestructura de metro nueva muestra que la valorización de activos comerciales próximos se activa antes de la apertura formal. Esta propiedad opera dentro de ese radio.

Local en planta única a nivel de calle, con acceso directo desde Las Condes. Con una superficie de 129 m2, incluye 1 baño y 6 estacionamientos. Dispone de sistema contra incendios instalado y acceso universal habilitado, cumpliendo los requerimientos técnicos para uso comercial intensivo. La configuración en un solo nivel, sin particiones de circulación vertical, favorece rubros que priorizan continuidad del espacio y flujo de público sin interrupciones.

Uso de Suelo: U-PCsz
Subzona: Uso Preferente Comercio
Tipo de Equipamiento: Comercio
Clase: Comercio

Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a las actividades de compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Incluye equipamiento comercial, de servicios y afines compatibles con la subzona.

Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.

La zonificación U-PCsz con uso preferente Comercio habilita un abanico amplio de destinos: retail, gastronomía, showroom, oficinas comerciales, servicios al consumidor y equipamiento en general. La flexibilidad de esta subzona reduce la fricción regulatoria para distintos tipos de operadores y disminuye el riesgo de vacancia ante cambios de giro o de arrendatario.