Ficha de propiedad Código #38238

Descripción

Emplazada sobre av. Las Condes, esta oficina se ubica en uno de los edificios mejor posicionados del eje oriente de Santiago. El entorno inmediato concentra servicios especializados, comercio de alto estándar y una base residencial y empresarial de alto poder adquisitivo, condiciones que sostienen una demanda de servicios estable y un perfil de cliente y proveedor consistente con operaciones de nivel corporativo.

La conectividad vial del sector es una de sus ventajas más consolidadas, con acceso directo a las principales arterias de Vitacura y Las Condes. A esto se suma el factor de mayor proyección del área a mediano plazo: la próxima apertura de la Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. La incorporación de esta estación mejorará de forma significativa la accesibilidad del edificio para clientes, colaboradores y proveedores, reduciendo la dependencia del automóvil y ampliando el radio de captación de talento y usuarios. Los activos ubicados en el área de influencia directa de nuevas estaciones de metro históricamente anticipan valorización antes de su inauguración. Esta unidad se encuentra dentro de ese radio.

Oficina de 46 m2 en planta abierta, lista para habilitar según las necesidades del ocupante. La ausencia de particiones internas permite configurar el espacio con libertad, adaptándolo a distintos esquemas de trabajo: operación individual concentrada, estación de atención a clientes, sala de reuniones, o layout de pequeño equipo. Incluye 1 baño, 1 bodega y 2 estacionamientos asignados.
El edificio dispone de acceso universal habilitado y sistema contra incendios instalado, cumpliendo los estándares técnicos requeridos para uso de oficinas y servicios profesionales.
Disponibilidad: 5 unidades de características similares, cada una en piso independiente. Consultar disponibilidad por nivel.

Uso de Suelo: U-PCsz
Subzona: Uso Preferente Comercio
Tipo de Equipamiento: Comercio ? Servicios
Clase: Comercio
Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a la prestación de servicios y compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Compatible con oficinas profesionales, consultorios, estudios, agencias y servicios al cliente en general.
Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.

La zonificación U-PCsz admite una amplia gama de destinos orientados a servicios, lo que la hace compatible con el funcionamiento de oficinas profesionales, estudios de arquitectura, asesorías, consultorios, agencias y cualquier operador cuyo giro principal sea la prestación de servicios. Esta flexibilidad normativa reduce la fricción regulatoria para distintos tipos de arrendatarios y amplía el universo de ocupantes potenciales.