Ficha de propiedad Código #40098

Descripción

Eficiencia y prestigio en el eje comercial más consolidado de Santiago

Ubicada en una zona de alto reconocimiento corporativo en Vitacura, comuna que concentra la mayor densidad de operadores de servicios profesionales, estudios especializados y sedes empresariales del eje oriente de Santiago. El entorno inmediato ofrece gastronomía, comercio de alto estándar y servicios de apoyo que elevan la calidad del entorno laboral diario, en un barrio con una base residencial y empresarial de primer nivel.
La accesibilidad vial del edificio es directa hacia las principales arterias de Vitacura y Las Condes. A esto se agrega el factor de mayor proyección del sector: la apertura de la Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. La nueva estación ampliará de forma permanente el radio de acceso al edificio para clientes, colaboradores y proveedores, reduciendo la dependencia del vehículo particular. Los activos ubicados en el área de influencia directa de nuevas estaciones de metro acumulan valorización antes de su inauguración. Esta unidad se encuentra dentro de ese perímetro.

Oficina de 35 m2, diseñada para operar con eficiencia en superficies optimizadas. Incluye 1 baño, 1 bodega y 1 estacionamiento asignado. El edificio dispone de acceso universal habilitado y sistema contra incendios instalado, cumpliendo los estándares técnicos para uso de oficinas y servicios profesionales.
El formato de 35 m2 es adecuado para profesionales independientes, consultorios unipersonales, representaciones comerciales, oficinas de atención al cliente o cualquier operador que requiera una dirección corporativa de prestigio con costos de operación eficientes. Una solución concreta para quienes priorizan ubicación y representatividad por sobre la superficie.

Disponibilidad: 6 unidades de características similares disponibles en el edificio. Consultar disponibilidad por piso y nivel.

Uso de Suelo: U-PCsz
Subzona: Uso Preferente Comercio
Tipo de Equipamiento: Comercio ? Servicios
Clase: Comercio
Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a la prestación de servicios y compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Compatible con oficinas profesionales, consultorios, representaciones comerciales, agencias y servicios especializados en general.
Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.
La zonificación U-PCsz con uso preferente Comercio es plenamente compatible con el funcionamiento de oficinas y servicios profesionales de toda índole. La amplitud normativa de esta subzona permite instalar distintos tipos de operadores sin gestión adicional de cambio de uso, lo que reduce la fricción regulatoria tanto para el arrendatario como para el propietario, y asegura adaptabilidad ante rotación de ocupantes a futuro.