Ficha de propiedad Código #40099

Descripción

Dirección corporativa de primer nivel en el eje oriente de Santiago

Vitacura es la comuna con mayor concentración de operadores de servicios profesionales, representaciones comerciales y estudios especializados del eje oriente de Santiago. Las Condes 10800 se inserta en ese contexto como una dirección de alto valor corporativo, rodeada de gastronomía, comercio especializado y servicios de apoyo que configuran un entorno laboral de estándar ejecutivo. La base empresarial y residencial del barrio garantiza un ecosistema favorable para cualquier operador orientado a la prestación de servicios.

La ubicación ofrece conexión directa a las principales vías de Vitacura y Las Condes, con accesibilidad transversal hacia el resto de la ciudad. El factor de transformación más relevante del sector a mediano plazo es la futura Estación Estoril de la Línea 7 del Metro de Santiago. Su puesta en operación modificará de forma estructural la dinámica de acceso al edificio, incorporando una nueva capa de conectividad que reducirá la dependencia del automóvil para el desplazamiento cotidiano de equipos y visitantes. La experiencia en expansiones de red de metro en mercados urbanos comparables indica que la demanda sobre activos en el área de influencia directa se adelanta consistentemente a la apertura formal.

Oficina de 26 m2 con distribución compacta y funcional. Incluye 1 baño, 1 bodega y 1 estacionamiento asignado. El edificio cuenta con sistema contra incendios instalado y acceso universal habilitado.
El formato de 26 m2 responde a un perfil de ocupante específico: el profesional o pequeño operador que requiere una sede propia en una dirección de prestigio, con los servicios básicos resueltos y sin los costos asociados a superficies de mayor escala. Adecuado para consultorios, asesorías, representaciones, agentes independientes y cualquier actividad que opere con uno o dos puestos de trabajo y necesite proyectar una imagen corporativa sólida.
Disponibilidad: 6 unidades de características similares en el edificio. Consultar disponibilidad por piso y nivel.

Uso de Suelo: U-PCsz
Subzona: Uso Preferente Comercio
Tipo de Equipamiento: Comercio ? Servicios
Clase: Comercio
Actividades Permitidas: Todos los establecimientos destinados a la prestación de servicios y compraventa de mercaderías diversas, con excepción de las señaladas como prohibidas. Compatible con oficinas profesionales, consultorios, asesorías, representaciones comerciales y servicios especializados en general.

Actividades Prohibidas: Talleres Mecánicos.
La zonificación U-PCsz con uso preferente Comercio admite sin restricciones adicionales la operación de oficinas y servicios profesionales de distinta naturaleza. Esta condición normativa elimina la necesidad de gestionar cambios de uso ante distintos perfiles de arrendatario, simplifica la administración del activo para el propietario y asegura continuidad operativa ante eventuales rotaciones de ocupante.